Curso capacitación sobre Fideicomiso
#17 Ventajas del Fideicomiso en Panamá II
En alcance a la aportación anterior, a través de la cual iniciamos la explicación de las ventajas del Fideicomiso, dentro del espacio abierto para el aprendizaje de los aspectos básicos de esta figura regulada, durante el período de resguardo impuesto todavía para algunos sectores por el COVID – 19; procedemos a darle continuidad a este tema, exponiendo privilegios adicionales:
“En el Mercado Bursátil: Mediante un Fideicomiso de Inversión se activa el movimiento del mercado de valores, donde la destreza de las Casas de Valores designadas por la Fiduciaria, pueden hacer incrementar la cuantía de los bienes fideicomitidos, produciéndose adicionalmente una rentabilidad que es transferida a los Beneficiarios.
Así mismo, las Emisiones de valores registradas ante la Superintendencia del Mercado de Valores de Panamá, generalmente se encuentran garantizadas mediante Fideicomisos constituidos con bienes de los mismos Emisores o de terceros, para que sirvan de patrimonio independiente y garantía para el pago de los inversionistas o tenedores registrados, por concepto de capital, interés u otros conceptos, según los términos y condiciones de la Emisión respectiva.
En esa misma línea, la Fiduciaria realiza labores de Agente de Pago, Registro y Redención. La amplitud y alcance del Fideicomiso en este sector va acorde a la variedad de operaciones que se pueden generar en colocaciones públicas y privadas de valores.
En el Mercado Inmobiliario: Con el Fideicomiso se puede abarcar la administración, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios, y la distribución de los resultados financieros a los Beneficiarios designados por el Fideicomitente; brindando confianza a los inversionistas sobre la culminación de estos proyectos y la devolución de su aportación.
De igual manera, se puede transferir cualquier inmueble para su protección y administración, comprendiendo el manejo del mantenimiento, pago de impuestos, cobro de rentas, etc.; siendo especialmente útil, para extranjeros que deseen tener una inversión inmobiliaria en Panamá.
Se pueden constituir Fideicomisos, para la conducción de subastas inmobiliarias, de la mano de grandes bróker, para brindar confianza a los que pujan en la oferta.
Y por último, la utilización del Contrato de Escrow en la recepción del precio, para la transferencia de las Acciones de la Sociedad tenedora del inmueble o del propio bien.”
En la próxima ilustración, seguiremos mostrando las ventajas del Fideicomiso en Panamá.
Reiterándoles el deseo de acompañarles durante este proceso; y, convencidos de que detrás de una crisis, se encuentra un mundo de oportunidades para quienes están preparados para identificarlas, nos suscribimos,
FERNANDO SUCRE MÍGUEZ
Presidente Ejecutivo de Central Fiduciaria, S.A.